2025西派海上(售楼处)官方网站-西派海上百度百科-上海房天下

2025-04-28 03:44:14

　　2025西派海上(售楼处)官方网站-西派海上百度百科-上海房天下对于注重地段和交通的购房者而言：不管是对于陆家嘴、前滩、张江还是一些其他板块的人来说，通勤西派海上预约热线➡： 都非常便捷，是市中心难得的枢纽型板块！

　　对于张区的青年才俊而言：这是整个区域苦等10年才等来的独苗新房，必须关注，错过或许还要再等多年！

　　对于陆家嘴、前滩的客户而言：这是目前浦东腹地约850-900万左右买精装3房的仅有选择，性价比很高。

　　对于关注产品力的改善客户而言：从西派海上预约热线➡： 开放的示范区和公示的精装标准中不难看出，这可能是目前浦东的产品力王者！

　　对于追求未来前景的客户而言：同板块10年内的次新房如今挂牌均价约12.6-13.3万/㎡，加上张江的发展势能，西派海上预约热线➡： 真的是一定要关注的项目！

　　不管从地段、交通、性价比、产品力还是稀缺性角度来看，西派海上预约热线➡： 的魅力似乎都领先于同级别。

　　造价约1亿、规模约8000㎡，浦东还有哪个新盘的【实景示范区】做到这样的大手笔？约88米门头、约2000㎡下沉式会所、架空层、实体样板间......全都已经开放了！

　　不客气的说，浦东买房，主力预算段在700-1300万的购房者都应该来看看西派海上预约热线➡： ！

　　外人看来，西派海上预约热线➡： 位于内中环张江旁的区位确实不错，但作为北蔡楔形绿地规划中的首发住宅，周边地块还都是待在建的状态，凭什么吸引这么多购房者？

　　而一批次业主，对着一片效果图和沙盘买房，想必心里也多少有点忐忑。这个实景示范区一开放，确实足够震撼，产品力之高，让人惊叹！

　　西派海上预约热线➡： 的主入口做了一幅约88米长的城市景墙，是手机广角镜头都很难拍全的尺度。这里也是未来业主的落客区，门庭两侧采用铂金钻奢石和金属包边，这座海螺造型的汉白玉雕塑也是为业主特别定制的。

　　在这片落客区，抬头看是90片白玉兰金属花瓣造型，细小灯珠植入其中，当夜幕降临，呈现出璀璨的归家体验，一眼就把情绪价值拉满~~

　　走进电动门，是本次实景示范区的重头戏。看到这座繁花背景墙，即意味着已经进入归家礼序，这块过厅是业主从外入内的场景转换，未来业主都是经过这里正式进入到社区内部。

　　随后是一条120米的风雨连廊，西派海上预约热线➡： 取名为“映波回廊”，伴水而行，独家君看到了正在施工的无边水景，可惜的是踩盘这天还未注水。未来这片水景周围也会布置休闲卡座，打造一座“微度假”风格的花园。

　　西派海上预约热线㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就冲这会所体量，在浦东也是数一数二的了，那些两三千万的新盘会所，也不过如此体量。

　　健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌Water Rower划船机、NOHrD跑步机、健身车等，还有专门的瑜伽房，同样配置了sws的真皮瑜伽垫、滚轴等。

　　25x8半标无边界泳池，池底运用了马赛克拼花，大理石墙面、地面，天花板则运用发光玉石与造型艺术板。和无边水景一样，泳池也尚未注水，正在做最后的整理工作。

　　再来看下架空层，西派海上预约热线➡： 的多数楼栋都做了架空层，功能和主题各异。有做花坊的、有做阅览区的、有做会客区的、有做运动主题的、也有针对各年龄段小朋友的活动区......足不出户，就能享受到多样的乐趣。

　　西派海上预约热线㎡会所体量加上架空层泛会所，是今年浦东新盘中的“佼佼者”，从功能、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置！

　　进入单元楼，室内公区更是全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀，就连电梯轿厢门都带着西派海上预约热线➡： 独有的logo拼花。

　　以142㎡大户型为例，独立玄关，地面是海派拼花，通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可伸缩衣架等。玄关柜雕塑背后也是一整块的透光奢石，划重点：交付有！

　　厨房方面油烟机和燃气灶采用的是SMEG，还是SMEG比较经典的三眼灶，博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，带线性凉霸，九牧多功能水槽。（仅供参考，以开发商公示为准）

　　说真的，浦东同价位新盘中应该没有用到SMEG这个级别的产品了，放浦西也多半是10万+的楼盘才会用到的。

　　两个卫生间都是通长镜柜，带除雾功能，全套高仪，包括台盆，智能马桶+冲洗器，恒温顶喷淋浴；此外，隐藏式地漏，全部岩板墙面；主卫镜柜还多一个美妆冰箱…...（仅供参考，以开发商公示为准）

　　何况，这次西派海上预约热线房户型，根据一房一价还有700万以下房源！一梯两户，非常紧凑的飞机户型三房，一个好户型该有的亮点它全都有，还把内中环的门槛拉低到了700万这一档，这样的机会难能可贵。

　　今年8月，上海规土局正式公示了浦东内中环北蔡中界杨桥的学校建设招标文件，从幼儿园、小学到初中建设，全面提上日程。

　　而在上海今年第一、第四批次土拍，北蔡中界村均有宅地出让。浦东中环，又一个崭新的居住单元，正式启动了。

　　在最新的单元控规中，整个北蔡楔形绿地，被纳入了《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》，其中北蔡单元为PD-09（BC）单元，其四至范围包括北蔡楔形绿地，东接张江部分地区，一路向西延伸至杨高南路，即大华锦绣华城街区，定位为大型宜居宜业城市综合社区。

　　从规划角度来看，整个北蔡楔形绿地单元，将直接承接东部张江以及北部花木板块的外溢居住需求，尤其是张江的产业人才，完全可以将这里作为置业的第一站。

　　整个北蔡楔形绿地居住区的东西主干道，即为莲安东路，未来将向东延伸，连通张衡路，到达张江高科园区——这个距离甚至不用开车，骑自行车都行。

　　沿着莲安东路往西，在莲溪路上就有18号线北中路地铁站，一站就可以在莲溪路换乘13号线站就可到达中科路——无论是地铁还是自驾，通勤张江，都非常方便。

　　张江已实现从“园区”向“城区”的时代蝶变，成为集成电路、生物医药、人工智能等具有全球竞争力的硬核主导产业集聚的科学之城。

　　要知道，张江科学城是中国国家级重点规划高新技术园区，承载着打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区和建设张江综合性国家科学中心的战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

　　就在今年7月，上海张江高科技园区宣布启动一项规模达1000亿元人民币的母基金项目，旨在推动集成电路、生物医药、人工智能三大战略新兴产业的发展，张江的发展脚步远未停止！

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　　房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

　　围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

　　公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入半岛官网，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

　　套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

　　哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。